Entenda para que serve a certidão de escritura!
A certidão de escritura é um documento jurídico e legal que ratifica a situação de um imóvel.
Pois ele detém de dados da escritura pública e comprova a veracidade do documento oficial registrado no cartório, como a Escritura Pública.
Por este motivo, é tão importante saber como emitir e entender para que serve a certidão de escritura.
Acompanhe este artigo e fique por dentro de tudo sobre a certidão de escritura.
Certidão de escritura: Como emitir?
Quando se trata de questões legais, a certidão de escritura é um documento importante que registra e valida os interesses de todas as partes envolvidas em um negócio ou outro evento significativo, é celebrado e registrado por um notário.
Alguns dos exemplos mais conhecidos incluem o contrato de transferência de propriedade de imóveis.
O documento legal que descreve os arranjos anteriores ao casamento, o documento que formaliza o ato de doação e o documento que detalha o inventário de bens.
A certidão é a reprodução do documento notarial que contém as informações do livro notarial.
O certificado serve para demonstrar que uma escritura permanece juridicamente vinculativa ou para modificar o seu conteúdo.
Ele funciona para substituir o certificado inicial nos casos em que ele foi perdido ou extraviado.
Para solicitar a segunda via da certidão, siga essa passo a passo:
- Acesse o site
- O próximo passo é preencher com o “Tipo de Certidão” e “Local de Certidão”.
- A partir daí, será necessário preencher os dados da certidão, como os dados do imóvel.
- Depois é só clicar em “Avançar”
- Pronto, agora é só aguardar a chegada da segunda via na sua casa ou escritório.
Para que serve esse documento?
A propriedade pode ser registrada a partir da certidão, documento responsável pela comprovação da propriedade.
1. Regularização de imóveis
Para regularizar um imóvel, há casos em que é necessária certidão para atualização cadastral, regularização de edificações ou registro.
2. Comprovação de propriedade
A certidão de um documento escrito que serve como comprovante de propriedade de um imóvel.
Essa certificação é frequentemente apresentada como prova em disputas legais, utilizada como meio de validar transações comerciais ou empregada para provar direitos de herança.
3. Negociações imobiliárias
Durante as negociações imobiliárias, é comum a solicitação da certidão para garantir a autenticidade da transação e verificar quaisquer ônus ou pendências legais que possam impactar na compra ou venda do imóvel.
4. Financiamento imobiliário
Durante o processo de financiamento imobiliário, uma instituição financeira pode exigir uma certidão para confirmar a propriedade do imóvel e identificar quaisquer ônus ou gravames que possam impactar a transação.
É importante observar que a finalidade de uma certidão de título pode variar de acordo com a legislação e os procedimentos adotados em cada país.
É sempre aconselhável consultar um profissional da área jurídica ou um notário especialista para obter informações precisas sobre o uso e a necessidade desse documento em uma situação específica.
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