Solicite a Certidão Negativa de Ônus Imóvel!
A Certidão Negativa de Ônus Imóvel, também, conhecida como Certidão Ônus Reais, é um documento bastante utilizado para comprovar a situação de um imóvel.
Quando a certidão é positiva, isso significa que existe alguma pendência.
Se o resultado for a certidão negativa, não existe nenhum registro de pendência.
Esse documento é bastante solicitado e é muito comum que as pessoas possuam dúvidas sobre para que serve e como obter.
Pensando nisso, preparamos as principais informações para facilitar a vida na hora de solicitar a sua Certidão Negativa de Ônus Imóvel.
Certidão Negativa de Ônus Imóvel: O que é?
Em caso de Certidão Negativa de Ônus Imóvel, fica comprovado a inexistência de pendências com relação a determinado imóvel.
A certidão de ônus é muito importante principalmente se o imóvel está à venda ou em negociação.
Além de todos esses registros, esse documento ainda comprova a existência do imóvel e sua localização exata.
Trata-se de uma certidão emitida por um cartório de registro de imóveis e serve para comprovar ou ter acesso sobre a existência de pendências do imóvel.
Em caso de certidão positiva, comprova a existência dessas pendências, as mais comuns são:
- Penhora
- Hipoteca
- Registro de garantia de financiamento
- Arrematações
- Ações que envolvam o imóvel ou proprietário.
A principal ocasião que a certidão de ônus é solicitada é no momento de compra e venda do imóvel, é o documento mais importante para as negociações.
Isso se deve ao fato de conter todos os registros do imóvel, como antigos proprietários.
Além de comprovar a existência ou não de pendências, é um documento importantíssimo porque evita eventuais contratempos e problemas nos momentos da negociação.
A certidão de ônus possui um papel fundamental principalmente na hora de adquirir ou vender um bem.
Listamos a seguir os pontos mais relevantes que essa certidão proporciona:
- Segurança, por ser um documento oficial que registra todos os aspectos do imóvel, promove uma maior segurança na negociação, tanto para quem está vendendo como para quem está realizando a compra
- Transparência, outro ponto positivo é a clareza que a certidão promove entre as partes durante a negociação
- Evita surpresas após a compra ou venda, dessa maneira escapa de prejuízos e complicações.
Como realizar a solicitação?
Para realizar a solicitação você pode se dirigir até o cartório de registro de imóveis.
Após isso, preencher um requerimento e ao pagamento de taxas, você pode realizar a solicitação.
Você pode fazer a sua solicitação online, sem sair de casa.
Você pode evitar o deslocamento, filas e burocracias realizando sua solicitação no conforto de sua casa.
Para isso, só é necessário que você realize o preenchimento de um requerimento online.
Você só vai precisar ter acesso a algumas informações básicas, como o endereço do imóvel, o número de matrícula e o nome do cartório que está registrado.
Com relação aos custos, o investimento é parecido com o da solicitação presencial.
Com o grande diferencial de ser mais prático para você que realizará todo o processo no conforto de sua casa.
Ao contrário do que muita gente imagina, a solicitação não pode ser feita somente pelo proprietário, qualquer pessoa pode realizar a solicitação do documento.
Isso acontece por se tratar de um Registro Público e qualquer interessado pode obter esse documento.
Essa informação é valiosíssima para quem está interessado em comprar algum bem.
Por meio desse documento, o próprio comprador pode solicitar a certidão e ele mesmo verificar e analisar todos os registros e informações do imóvel que pretende adquirir.
Conseguiu entender melhor como funciona a Certidão Negativa de Ônus Imóvel?
Está esperando o que para solicitar a sua? Faça sua solicitação agora mesmo no nosso site!
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