Saiba aqui como adquirir sua Certidão Vintenária do Imóvel!
A Certidão Vintenária do Imóvel é um importante documento para compradores de imóveis, pois este descreverá todas as ações envolvidas com a propriedade nos últimos 20 anos.
Desse modo, o documento traz dados e informações cruciais sobre o imóvel, como o registro de hipoteca, a indisponibilidade e se há penhora do imóvel.
Aqui neste artigo você entenderá mais o que é, para que serve e como solicitar a Certidão Vintenária do Imóvel pela internet.
Certidão Vintenária do Imóvel: O que é?
A Certidão Vintenária do Imóvel é um histórico de propriedade registrado em um certificado de 20 anos.
O registro de propriedade mantém todos os registros de uma propriedade em um só lugar.
A certidão vintenária passa por todos os eventos que aconteceram com o apartamento ou casa em questão, datando de 20 anos.
Durante uma transação imobiliária, muitas coisas podem mudar sobre a propriedade.
O documento contém todas essas alterações, como:
- Quem é o proprietário do imóvel
- Quem emprestou seu nome ao imóvel
- Quem vendeu ou perdeu o interesse no imóvel e outras informações.
Essa certidão é o registro por 20 anos no certificado de tudo o que aconteceu com a propriedade.
Isso verifica todos os registros sobre o imóvel por 20 anos e pode ajudar a evitar problemas na hora de comprar uma nova casa ou apartamento.
Os registros que podem ser identificados por um certificado de 20 anos incluem:
- Uma hipoteca pode ser registrada sem ser baixada
- Se um usufruto não foi cancelado
- Penhora realizada judicialmente
- Mudanças no edifício podem afetar sua segurança.
Após o divórcio ou morte dos proprietários, pode haver problemas com a transferência da propriedade.
Coisas como ter uma divisão pouco clara e específica da propriedade no registro podem ser problemas.
Garantir que a transação seja segura é imperativo ao financiar a propriedade.
Ter os documentos de propriedade disponíveis é fundamental.
Se você está pensando em comprar uma propriedade, é recomendado que você inspecione, solicitando informações dos últimos 20 anos sobre o imóvel.
Assim é uma boa maneira de garantir sua segurança.
Quando uma hipoteca não foi retirada de uma propriedade por causa de uma ordem judicial, ou a própria propriedade está penhorada, é importante ter um cuidado extra ao financiar essa propriedade.
Você, com certeza, irá considerar se é realmente uma boa ideia realizar a compra ou financiamento deste imóvel.
Um cartório registra todas as informações listadas no certificado de 20 anos.
Estas são todas as mudanças que ocorreram ao longo de vinte anos na propriedade.
O documento pode conter as seguintes informações:
- Como os atuais proprietários adquiriram a propriedade
- Uma liminar que proíbe a venda de propriedade
- Hipoteca que não foi baixada
- Se neste período, o imóvel sofreu alterações nas suas características construtivas.
Há muitas razões pelas quais a propriedade pode não ser transferida, como se os proprietários se divorciaram e não compartilharam a propriedade ou se um dos proprietários faleceu.
As informações contidas no certificado garantem que a venda, troca ou doação de um imóvel ocorra corretamente e legalmente perante a justiça.
Antes da conclusão de qualquer negócio envolvendo um imóvel, é preciso solicitar o documento.
Como posso solicitar essa certidão?
A certidão de vintenária deve ser requerida no Cartório de Registo de Imóveis responsável pelo registro da propriedade.
Atualmente, não é mais necessário ir ao cartório e esperar longas filas para obter documentos.
A solicitação pode ser feita inteiramente online, desde a solicitação até o pagamento da taxa de emissão.
A solicitação será enviada pelo correio e não precisa ser retirada no cartório.
Sabendo da existência do documento, você pode solicitá-lo ao vendedor na próxima vez que comprar uma propriedade para proteger seus direitos!
Agora que você já entendeu como funciona uma Certidão Vintenária do Imóvel, entre em contato para solicitar a sua!
Acompanhe nosso blog para saber mais informações sobre certidões!